Rozenlaan 83

 

Rozenlaan 83

Zo te betrekken, hoogwaardig afgewerkte 4-kamer benedenwoning van 94 m² met voor- en achtertuin.

320.000,- k.k.
  • Soort woning appartement
  • Oppervlakte 94 M²
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Bijzonderheden De woning heeft een voor- en achtertuin

Gelegen op goede locatie in Hillegersberg. De woning beschikt over een luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. De fundering van de woning is in 2015 volledig hersteld!

Hillegersberg-Zuid is een fijne wijk die grenst aan een water- en lommerrijk gebied, zoals het Melanchtonweg en Bergsche Plassen. Scholen (basisonderwijs en middelbare scholen), openbaar vervoer, uitvalswegen, zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bovendien is het stadscentrum per fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree, royale hal, toilet met wandcloset en fontein, vaste kasten waarvan één met een wasmachine-en drogeraansluiting. Open toegang vanuit de hal tot de keuken en woonkamer. Design keuken met combi-oven, kokendwaterkraan, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de zonnige achtertuin te bereiken. De praktisch ingedeelde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, losstaand ligbad, dubbele wastafel en designradiator.

1e verdieping:
Overloop met de CV-opstelling in vaste kast. Slaapkamer met toegang openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
Overloop met fraai detail: de hoge nok met een Velux dakraam. Op deze verdieping is ook de 3e slaapkamer gesitueerd.

Tuin:
De voortuin is netjes afgewerkt met vlonderplanken. De achtertuin van 47 m² is gelegen op het Zuid-Oosten.

Duurzaamheid:
Bij de verbouwing van deze woning is rekening gehouden met de huidige eisen op het gebied van duurzaamheid, warmte-isolatie en ventilatie. Bij de materiaaltoepassingen is gestreefd naar zo milieuvriendelijk mogelijke producten.

Bijzonderheden van deze woning:
– Woonoppervlakte 94 m²;
– Bouwjaar 1932;
– VvE maandelijkse bijdrage € 50,- voor de gezamenlijke opstalverzekering;
– Kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++;
– Alle verdiepingen voorzien van brede krijt wit geoliede eiken vloerdelen;
– Verticale design radiatoren door de gehele woning;
– De woning is gelegen op eigen grond.