Wonen in een voormalige winkel!

Dit voormalige winkelpand is onder architectuur getransformeerd tot een zeer luxe appartement om zo te betrekken.
De sfeer spat al van de foto’s, maar wordt nog beter ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

De woning is gelegen op de begane grond en een souterrain, welke met een stahoogte van circa 2.32m en ramen aan voor- en achterzijde over ruim voldoende daglichttoetreding beschikt.

De renovatie is met zorg en fraaie materialen uitgevoerd. Zo treffen we op de begane grond een doorzon living met fraaie eikenhouten vloer, moderne zwarte keuken met alle gewenste apparatuur en openslaande deuren naar het franse balkon, een fijne werk- annex slaapkamer en de heerlijk rustige achtertuin. In het souterrain vinden we een drietal kamers, de luxe badkamer en een separaat toilet. Tot en met de verlichting aan toe is de woning volledig afgewerkt en klaar om direct bewoond te worden.

De woning is gelegen in de gezellige en hippe buurt van het Oude Noorden van Rotterdam. Op het gebied van kleding, restaurants en cafeetjes zit je in deze buurt helemaal goed! Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

INDELING
Begane grond:
– entree met een trapje naar de hal;
– prachtige luxe open keuken, voorzien van een kook- en spoeleiland en luxe keukenapparatuur;
– riante woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar het Frans balkon en de tuin aan de achterzijde van de woning;
– zijkamer met toegang naar de tuin;
– toilet met fonteintje;
– trap naar het souterrain.

Souterrain:
– kamer I voorzijde met inloopkast;
– luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met led licht, zwevend toilet en een designradiator;
– kamer II achterzijde;
– kamer III achterzijde, met uitzicht op de tuin;
– volledig voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
– vanaf het terras is de zonnige achtertuin bereikbaar. Het balkon en de achtertuin zijn gelegen op het Oosten;

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1935;
– woning volledig gerenoveerd in 2021;
– woonoppervlakte circa 147 m2;
– inhoud ca. 495 m3;
– woning is gelegen op eigen grond;
– frans balkon en achtertuin gelegen op het Westen;
– verwarming en warm water middels C.V.-ketel (bouwjaar 2021);
– VvE actief met een bijdrage van € 233,- per maand;
– mechanische ventilatie aanwezig;
– volledig voorzien van dubbele beglazing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.