Wonen in een voormalige winkel!

Dit voormalige winkelpand is onder architectuur getransformeerd in een zeer luxe appartement om zo te betrekken.
De sfeer spat al van de foto’s, maar wordt nog beter ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

De woning is gelegen op de begane grond en een souterrain, welke met een stahoogte van circa 2.66m en ramen aan voor- en achterzijde over ruim voldoende daglichttoetreding beschikt. De begane grond ligt een stukje boven het straatniveau, zodat je zowel over privacy, alsook vrij uitzicht beschikt.

De renovatie is met zorg en fraaie materialen uitgevoerd. Zo treffen we op de begane grond een fraaie visgraat eiken vloer, moderne zwarte keuken met alle gewenste apparatuur en natuurlijk de openslaande deuren naar het balkon en de heerlijk rustige achtertuin. In het souterrain vinden we een drietal kamers, de luxe badkamer, separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine. Tot en met de raamafwerking en verlichting aan toe is de woning volledig afgewerkt en klaar om direct bewoond te worden.

Het appartement is gelegen in de directe omgeving van winkels en openbaar vervoer: o.a. tramhalte Mathenesserbrug en metrostation Marconiplein bevinden zich op loopafstand. In 10 minuten bent u met de tram in het centrum van Rotterdam en met de auto op de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

Vlakbij is het gezellige Mathenesserplein met een grote variëteit aan winkels. Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. De wijk Delfshaven is het centrum van voorzieningen. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en er heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Zin in een lekker drankje aan het water? In nog geen 5 minuten zit u in het prachtige historisch Delfshaven.

INDELING
Begane grond:
– entree met een trapje naar de hal, voorzien van een fraaie schuifdeur;
– prachtige luxe open keuken, voorzien van een kook- en spoeleiland en luxe keukenapparatuur;
– riante woonkamer , voorzien van openslaande deuren naar het balkon en de tuin aan de achterzijde van de woning;
– toilet met fonteintje;
– trap naar het souterrain;

Souterrain:
– slaapkamer voorzijde;
– werkkamer voorzijde;
– badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met led licht en een designradiator;
– slaapkamer achterzijde, met uitzicht op de tuin;
– separaat toilet;

Tuin:
– vanaf het terras is de zonnige achtertuin bereikbaar. Het balkon en de achtertuin zijn gelegen op het Oosten;

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1924;
– woning volledig gerenoveerd in 2020;
– woonoppervlakte circa 117 m2;
– inhoud ca. 397 m3;
– woning is gelegen op eigen grond;
– balkon en achtertuin gelegen op het oosten;
– verwarming en warm water middels C.V.-ketel (bouwjaar 2020);
– VvE actief met een bijdrage van € 60,- per maand;
– mechanische ventilatie aanwezig;
– volledig voorzien van dubbele beglazing;
– projectnotaris van toepassing;
– oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.